Riberas del Bravo y Los Ojitos concentran modificaciones de uso de suelo que serán votadas el 19 de diciembre
Ciudad Juárez, Chih. 14 diciembre 2025— En medio de un escenario de riesgo hidrológico y debate urbano, la Comisión de Desarrollo Urbano del Ayuntamiento, presidida por el regidor Alejandro Acosta, dictaminó de manera favorable dos cambios al Plan Director de Desarrollo Urbano Sostenible (PDDUS) que implican la modificación de áreas verdes para permitir desarrollos habitacionales, comerciales y de servicios en zonas identificadas como inundables, particularmente Riberas del Bravo y la colonia Los Ojitos.
Los dictámenes serán sometidos a votación del pleno la próxima semana, durante la sesión de Cabildo programada para el viernes 19 de diciembre, fecha que marcará la última revisión de este tipo de asuntos en el presente ejercicio.
En el caso del Predio Riberas del Agua, la Comisión avaló la conversión de 20 mil 401 metros cuadrados de área verde para el desarrollo de un fraccionamiento habitacional con una densidad de 40 viviendas por hectárea. El terreno se localiza en una franja sensible, entre el dren interceptor de aguas residuales y el río Bravo, zona históricamente asociada a escurrimientos, saturación del suelo y episodios de anegamiento.
El proyecto obliga a la empresa Enalte Desarrollos Inmobiliarios S.A. a presentar estudios hidrológicos, diseñar infraestructura de mitigación contra inundaciones y obtener los permisos de la Comisión Nacional del Agua (Conagua), requisitos considerados indispensables dada la cercanía con el cauce federal y el comportamiento del río en temporadas de lluvia.
En la colonia Los Ojitos, otro de los puntos críticos por acumulación pluvial, la Comisión consideró viable que el Predio Pavo Real deje de ser área verde y se destine a la construcción de un inmueble de hasta tres niveles para comercio y servicios. El predio, ubicado en calle Pavo Real 1501, cuenta con 20 mil metros cuadrados y se proyecta como un futuro centro comercial en la colonia Toribio Ortega.
Esta zona ha sido señalada en distintos diagnósticos urbanos por su vulnerabilidad ante lluvias intensas, debido a pendientes, falta de drenaje pluvial suficiente y concentración de escurrimientos.
Riberas del Bravo y Los Ojitos forman parte de polígonos que, en distintos periodos, han registrado afectaciones por inundaciones, con impactos directos en vivienda, vialidades y servicios. Especialistas y autoridades han advertido que cualquier cambio de uso de suelo en estas áreas exige planeación estricta, obras de mitigación y supervisión permanente, para evitar que el crecimiento urbano incremente la exposición de la población a riesgos naturales.
La decisión final quedará en manos del Cabildo, que deberá ponderar entre el impulso al desarrollo inmobiliario y comercial, y la seguridad urbana, la protección ambiental y la responsabilidad ante zonas de alta vulnerabilidad.
